Esta nota es una guía general. La normativa y los trámites cambian, así que antes de cada proyecto confirmá los requisitos vigentes con el organismo correspondiente o con un gestor matriculado.
En la Ciudad de Buenos Aires
La publicidad exterior en CABA está regulada por la Ley 2936 y su reglamentación. A grandes rasgos, un anuncio visible desde la vía pública, como una marquesina, un cartel saliente o un letrero en la fachada, tiene que estar registrado y cumplir condiciones de medidas, ubicación, salientes sobre la vereda e iluminación. Además, los anuncios pagan un tributo anual.
El trámite se hace en línea, a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) del Gobierno de la Ciudad. Suelen pedirte, entre otras cosas:
- Datos del titular y del local.
- Medidas, materiales e iluminación del anuncio.
- Un plano o un render del cartel sobre la fachada.
- La autorización del propietario o del consorcio, si corresponde.
Zonas con protección patrimonial
Si el local está en un Área de Protección Histórica o en un edificio catalogado, las restricciones son mayores: suelen limitar el tamaño, la ubicación y el tipo de iluminación. Conviene averiguarlo antes de diseñar, no después.
En los municipios del AMBA
Cada municipio de la Provincia de Buenos Aires tiene su propia ordenanza y su propia tasa por publicidad y propaganda. Lo que vale en Vicente López no es lo mismo que en La Matanza o en Pilar. Si vas a abrir locales en varios partidos, armá desde el principio una lista de requisitos por municipio: es uno de los puntos que más demora un rollout multilocal.
Shoppings, galerías y edificios
Además de la norma pública, hay normas privadas:
- Shoppings: tienen un manual de locatarios con medidas, materiales, tipo de luz y horarios de obra. Casi siempre piden aprobar el diseño antes de fabricar.
- Edificios y consorcios: el reglamento de copropiedad puede limitar qué se cuelga en el frente. Pedí la autorización por escrito.
- Oficinas: los logos corpóreos en recepciones interiores no necesitan permiso de publicidad, pero sí coordinar con la administración del edificio el ingreso y el horario de instalación.
Seguridad e instalación eléctrica
Un cartel colgado sobre la vereda tiene que estar bien calculado y bien fijado. La conexión eléctrica de un cartel iluminado tiene que hacerla un electricista matriculado y cumplir la reglamentación vigente. En nuestros proyectos fabricamos e instalamos con equipo propio, y te pasamos las medidas, los materiales y la iluminación de la pieza para que los presente quien haga el trámite.
Cómo organizarlo sin frenar la apertura
- Averiguá las restricciones de la zona y del edificio antes de diseñar.
- Aprobá el diseño con medidas reales sobre una foto del frente.
- Iniciá el trámite con el diseño aprobado, en paralelo con la fabricación.
- Guardá toda la documentación: la vas a necesitar si hay una inspección o si renovás el cartel.
